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加快推進青陽港濱水城市客廳 賦予昆山主城發展新面貌

發布于2022-05-12 分類:樓市快報 編輯:唐玥 閱讀(8395)

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從1982年長三角經濟圈的提出,到2010年《長三角區域規劃》批準實施、2016 年《長江三角洲城市群發展規劃》發布、2018年《長三角地區一體化發展三年行動計劃(2018-2020年)》下發,再到2019年長三角一體化正式上升為“國家戰略”。

40年來,長三角一體化作為中國長三角地區發展的主流趨勢,一直是中央政府的關注焦點,其在概念上一變再變,空間上一擴再擴,對提升資源配置、打造經濟新增長極的作用愈發顯著,當前更是肩負著建設全球一流品質寰球級城市群的使命。

面向國家戰略,環滬城市將據區位之利乘風而上,推進科創產業、基礎設施、公共服務、社會治理等深度融合,全面助力長三角城市群打造成面向全球、輻射亞太、引領全國的世界級城市群。

昆山地處長三角核心腹地,向東與上海無縫對接,既是上海大都市圈的重要組成部分,也是長三角城市群核心區內重要城市。作為連續17年穩居全國縣域綜合競爭力百強榜首、常住人口超200萬且人口增量居蘇州第一、擁有全國第一條跨省地鐵線與蘇州首條市域軌交,以及環滬城市中唯一一個高鐵和地鐵均開通的縣級市,昆山發展潛力無限。


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主城空間結構優化

形成宜居宜業功能布局


空間是昆山把握重大機遇、建設“臨滬先鋒城市、江南宜居花園”的重要依托。從近年來城市建成區的范圍演變可發現,昆山主城空間正不斷向東、向上海擴展。在“東拓、西育、南優、北延”的發展思路引領下,昆山逐漸由“單中心”向“多組團”的城市結構演化。并且,隨著城市擴張、用地蔓延,未來土地資源將愈發寶貴,尤其是位于主城內的土地資源。


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在此背景下,昆山致力培育大城核心,進一步細化主城功能與格局,實現土地精明利用。昆山2035總規提出,主城核心地區由“一城”向“一核兩翼”組團結構轉變,各片區功能定位更為明確、區域協調關系更為鮮明。


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其中,城市核心區是中心功能集聚區、城市產業集中區、生態宜居示范區、特色魅力展示區,承擔行政中心、文化中心、商業中心職能;當前正著力推進青陽港濱水城市客廳建設。東部副城是對外開放先行區、先進制造業核心區、綜合功能新城區,承擔經濟中心、金融中心等職能;當前正著力推進夏駕河科創走廊建設。


此外,昆山積極打造內暢外聯、智慧高效的現代化綜合交通體系,為主城空間結構優化奠定交通基礎。未來,“兩環四聯八射”快速路網將貫穿昆山全域,輻射四面八方——中環快速路圍合中心城區,外環快速路聯通東、西、南、北四個區域。至此,“環+放射”的快速路網布局與昆山城市組團的空間結構相適應,兼顧主城核心與外圍功能區的快速通行需求,將有效縮短各組團間的時空距離,引導城市合理外拓,加強區域融合發展黏性。


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2022年,昆山圍繞“建設新城市、發展新產業、布局新賽道”總體部署要求,排出重點實事工程130項,涉及教育惠民、道路交通、綠化景觀、醫療康養、城市功能、水利水務等方面,總投資882億元。其中,與昆山主城發展息息相關的申張線青陽港段航道整治工程、青陽港城市中心(一期)、蘇州市軌道交通市域一號線工程、東部醫療中心(二期)等項目均列為全市重點實事工程,正在有序建設中。


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青陽港濱水城市客廳

致力建成面向未來的城市中心


作為昆山主城的重點提升項目及昆山城市中心區的門戶,青陽港濱水城市客廳的規劃備受重視,力求將該區域建設為昆山環境最優美、經濟最繁榮的城市核心區,為昆山聚力建設新城市增添色彩。



青陽港濱水城市客廳采用復合型城市功能的整體開發,使多種業態功能融合,催生都市的自我更新,更好地服務公眾需求。根據規劃,將在場地內布置不同主題與性質的開放空間系統,如公園、廊道、林蔭道、內港、生態島等,以及多樣的公共建筑,從而形成內容豐富、面向大眾的活動場所。主要節點有傳媒港、文化綠洲、濱河公園帶、未來生活體驗區等。


?傳媒港:改造原港池成為新的城市活動中心,塑造青陽港的新形象,包含摩天輪、中央公園、雙子塔樓、酒店式公寓、節慶廣場、創意市集等。


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?文化綠洲:匯集博物館、美術館、圖書館三大市級文化場館;污水處理廠埋地后成為覆土建筑形式的科普中心,作為昆山市區重要的標志性場所。


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?濱河公園帶:位于青陽港東岸,全長3公里,規劃形成會議、節慶、科技、體育、活水五大主題;還規劃有與青創園配套的創業會議中心、與未來生活體驗配套的未來穹頂。


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?未來生活體驗區:包括研發、公寓、商業、開放空間、共享設施等,將是一個全智慧支持的社區;其中,未來館是面向大眾開放的公共設施,可供人們感受未來科技。


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當前,位于傳媒港內的傳媒大廈已啟動建設,規劃建筑面積14萬平方米,總投資10億元,預計2023年5月建成,將以融媒體發展為引領,形成文化產業集聚放大效應;由普利茲克獎得主,知名建筑師妹島和世與西澤立衛操刀設計的昆山博物館(美術館)的概念方案也已正式亮相,建成后將為昆山市民提供一個開放的全新公共空間,進一步強化昆山城市文化影響力。


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另外,昆山還開展了青陽港航道整治工程,在促進公水聯運、優化交通運輸結構,同步實施“一拓三通”工程、完善周邊路網的同時,也美化了青陽港上的橋梁面貌,向城市客廳的定位邁進。該工程南起蘇申內港線,北至蘇瀏線,全長約7.6公里,改造橋梁9座,總投資約24.8億元。


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據悉,目前完成工程總量過半,其中金浦大橋、朝陽路橋、51號鐵路橋已建成通車,景王路大橋已建設完成、即將通車,滬寧高速橋等其他橋梁正在加快建設,計劃于2024年6月整體完工。


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多項城市重點項目加持

塑造全新城市封面


在產業發展方面,昆山圍繞“做好高質量發展榜樣,建設現代化大城市,打造國家一流產業科創中心”的目標定位,依托現有科創基礎提出了“一廊一園一港”的科創載體戰略部署,旨在全力打造科技創新策源地、人才創新創業首選地、科技成果轉移轉化集聚地,建成具有國際影響力的國家一流產業科創中心。



位于青陽港東側的夏駕河,即在打造科創走廊,是昆山市級三大科創核心載體之一。夏駕河科創走廊作為昆山產業科創中心建設的核心區之一,以“推動成果轉化、促進協同創新、實現自主可控”為功能定位,以構建“一帶四園”空間格局為切入點,沿夏駕河濱水景觀帶、軌交S1線,整合布局“科創創意園、科創孵化園、科創總部園、科創加速園”四個核心科創功能區塊,將打造不少于100萬平方米的科創承載區。



未來,在夏駕河科創走廊的帶動下,昆山將加快推動傳統工業區向科創產業園轉型,引進更多科創企業,隨之而來將有更多高知識、高技術人才入駐,對昆山主城的居住空間、生活環境、配套設施也將提出更多需求及更高要求。


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在文體建設方面,昆山正著力打造開發區體育公園。近年來,隨著國家加快體育強國建設、推動體育產業發展的時代任務進一步明確,大型體育場地的時代價值日益凸顯,大型體育場館的“產業屬性”正逐漸激發,成為推動城市經濟發展的“發動機”。同期,昆山迎來亞洲杯——一個向世界展示昆山形象的機遇。



2023年亞洲杯是亞足聯主辦的亞洲水平最高、影響力最大的足球賽事,也是“十四五”時期我國承辦的高水平國際體育賽事。比賽將于2023年6月至7月在北京、蘇州等10座城市舉辦,昆山是唯一獲得辦賽資格的縣級市。



根據辦賽要求,昆山將為比賽新建一座可容納45000人的專業足球比賽場館,預計一場亞洲杯小組賽和四分之一決賽將在昆山舉辦。而這座江蘇省內唯一一座滿足國際足聯比賽要求的國際一流專業足球場,就選址于昆山開發區體育公園內。根據規劃,開發區體育公園將融合體育、文化、旅游、餐飲、健康、娛樂演出等復合功能,形成體育產業集聚區。


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展望未來,在青陽港濱水城市客廳、夏駕河科創走廊、開發區體育公園等重點項目的“強引擎”支撐下,昆山主城將迎來全新蛻變,成為體現“強富美高”新城市風貌的重要窗口和獨特名片!



當下,三孩政策放開,房改需求增大;金融委、銀保監會、央行、財政部等六部委聯合發聲,支持房地產業健康發展與良性循環;多地也出臺相關利好政策,支持剛性和改善性住房需求,例如蘇州降低外地人社保購房要求,公積金貸款提額,無錫限購放寬,連云港降低首付等。在此背景下,由青陽港、夏駕河、中環東線賦能,設施將全線提升、面貌將全新改善的昆山主城不失為一項不錯的選擇。

 

東望璟園(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-890-6088轉28099),坐擁青陽港城市客廳、與體育公園城市門廳,雙極門戶地標。


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立足雙面著稱繁華界面,與城市公園、豐盛配套無界融合,打破以往獨立于城市之外封閉社區的傳統模式,讓家與公園、城市、建筑等融為一體,以六大無界理念,引領昆山人居樣板。


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無界生活體驗館即將獻映,建面約109-168㎡公園偉大居所,領動一城熱望。


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東望璟園
東望璟園 在售

26000元/㎡

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昆山中環與景王路交匯處

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