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“共有產權”、公積金來付首付......激活樓市又有新玩法了!

發布于2022-08-05 分類:國內新聞 來源:度房蘇州 編輯:唐玥 閱讀(218)

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救市,任重道遠!


從8月1日中指研究院發布的《百城價格指數報告》來看,7月份,全國100個城市新建住宅價格環比止漲轉跌;二手住宅價格仍然環比下跌。


總而言之,要想下半年樓市穩定恢復,各地還需進一步調整優化房地產支持力度:釋放供需兩側的壓力。另外,因房企爆雷而產生的“保交樓”問題也需要重點關注解決,這樣才能有利于有序恢復樓市信心及預期。


事實上,各地一直在因地制宜地出臺一些“激活樓市”政策,這不,近兩日就有兩個城市有了新花樣:

1、 大理:支持開發商與購房者“共有產權”——“半購半租”分攤房產風險!


8月1日,云南省大理白族自治州人民政府發布《關于印發促進房地產業平穩健康發展的實施意見的通知》。


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在第3大項第16條中明確提出“支持開發商通過共有產權的方式銷售,購房者可以先購買不低于50%的產權,剩余產權由開發商持有,購房者租賃使用,再按雙方合同約定購買剩余產權”!


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推行“共有產權,共擔風險”,這并不是一個新開創的政策,但是以“開發商與購房者共有住宅產品”卻是頭一次!上一波推行“共有產權”的是深圳,只不過該政策適用的是公寓產品,住針對的是青年人才!


但這一政策,卻是有利于降低購房者的入門門檻,支持商品房更好地滿足剛需及改善需求,對穩定房地產市場有著積極的意義。但剩余產權后續轉讓過程中,剩余產權如何購買、購買多少產權及購買剩余產權的具體價格等情況仍需根據具體項目合同約定。


2、六安:允許公積金支付首付款!

今日,安徽省六安市發布《六安市住房和城鄉建設局等10部門關于印發六安市應對疫情紓困暖企促進房地產市場平穩健康發展若干政策的通知》。


除了提高公積金貸款額度、取消限售、框定降價幅度等一些“穩樓市”政策外,重點提出允許購房者提取住房公積金來支付首付款!


雖然,這一政策不是首創,目前福建、貴陽、長春等地均出臺了類似的政策,甚至有“一人買房全家幫”的情況!


無論如何,樓市還未復蘇!
全國各地仍在積極救市~


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